Medlemsinformaion

Som ni alla säkert är varse om så befinner vi oss i en omvärld med osäkert ekonomiskt läge med inflation, låg kronkurs och räntehöjningar. Detta leder till kostnadsökningar för oss som enskilda medlemmar privat men även oss som bostadsrättsförening. Att det generella kostnadsläget har ökat är något som vi märker av tydligt nu i höst då flertalet leverantörer, där vi har begränsad möjlighet att påverka kostnaderna, nu har aviserat betydande prisökningar för 2024. Under våren löper dessutom ett av våra tre lån ut där vi haft en fast ränta som ligger på ett ungefär på hälften av den vi, så som räntebanan ser ut nu, rimligen kommer att kunna förhandla oss till. De största kostnadsökningarna ligger inom följande områden:

• Räntekostnader - utgör över 50% av kostnadsökningen
• Fjärrvärme
• Vatten och avlopp
• Hushållssopor
• Elkostnader
• OVK – ventilationskontroll (som är separat från de garantiarbeten som gjorts under året)
• Ett flertal indexuppräkningar som redan finns i befintliga leverantörsavtal

När man tittar på den sammantagna bilden landar vi i att vår totala kostnadsmassa ökar rejält vilket vi måste kompensera för genom att höja medlemsavgifterna, som så många andra föreningar i vår generation blir nödgade till. Vi aviserar således nu en höjning av lägenhetsavgifter på 23% för 2024. Detta kommer att möjliggöra för oss att ha en budget i balans för kommande verksamhetsår. Ökningen sker automatiskt på kommande avier.

Vad gör styrelsen för att motverka kostnadsökningar framgent?

• Vi ser över leverantörsavtal - Många av våra leverantörsavtal har en löptid på flera år men innan 2024 är slut kommer vi att ha sett över avtalen för både teknisk och ekonomisk förvaltning samt serviceavtal med hissarna.
• Styrelsen kommer att avstå 1/3 av den vid föreningsstämman beslutade ersättningen. 
• Vi höjer avgifterna för garageplatser och förråd med 5% vilket är vad vi enligt avtal maximalt kan göra.
• Förhandla med Stockholm Exergi (fjärrvärmeleverantören) för att om möjligt påverka den aviserade avgiftshöjningen i för oss en positiv riktning.

Med vänlig hälsning

Styrelsen i BRF Älvängen