Frågor och svar
Frågor och svar (till mäklare, boende och köpare)
När bildades föreningen? Och när köpte föreningen fastigheten?
Föreningen bildades 2013 och fastigheten köptes 2014. Inflyttning påbörjades under sommaren 2014. Föreningen förvaltades till en början av Einar Mattsson tills den nya förtroendevalda styrelsen för föreningen tog över i augusti 2015.
Äger föreningen marken?
Nej.
Vad betalar föreningen i tomträttsavgäld?
Januari 2023 höjs tomträttsavgäld till 1 383 900 kr per år. Avgälden höjs sedan med ca 50 000 kr per år för att landa på 1 577 900 kr från och med 2027. Avgälden kommer sedan vara oförändrad fram till 2033.
Är föreningen äkta?
Ja.
Vad ingår i avgiften?
Fastighetsrelaterade kostnader ingår i avgiften.
El-förbrukning och varmvattenförbrukning avläses per lägenhet och läggs ovanpå avgiften. Se nyheter för senaste taxor.
Gruppavtal för bredband/tv/telefoni läggs ovanpå avgiften (detta är inget medlem kan avtala bort).
Finns det källarförråd eller vindsförråd tillhörande lägenheterna?
Majoriteten av lägenheter har förråd inuti lägenheten och resterande har utrymme i källarplan.
Föreningen har ett fyra externa förråd som hyrs ut till boende och det är i dagläget lång kö och väntetid.
Finns det tvättstuga i fastigheten?
Nej, tvättmaskin och torktumlare finns i respektive lägenhet.
Är elstigar och/eller stammar bytta?
Fastigheten har ännu inte utfört byte av stammar eller elstigare då byggåren är 2013-2014.
Vilken typ av fönster har lägenheterna?
Fönster har treglasrutor.
Har fastigheten innergård, cykelförråd, barnvagnsrum och/eller övriga gemensamhetsutrymmen?
Ja, ja, ja och nej.
Hur skaffar jag garageplats?
Kontakta kristina.winestrom@einarmattsson.se för intresseanmälan och information om kö.
Hur många våningar finns det totalt i fastigheten?
Huset är 7 våningar högt och hiss finns.
Godkännes juridisk person som köpare?
Nej, föreningen godkänner enligt stadgar ej juridiska personer som nya medlemmar.
Godkänner föreningen delat ägande?
Ja, med minst 10% andel per ägare.
Hur får jag tag i mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret?
Kontakta kristina.winestrom@einarmattsson.se
Till vem skickar jag köpeavtal samt ansökan om medlemskap?
Dessa handlingar skickas till Kristina Wineström hos vår förvaltare Einar Mattsson.
BRF Älvängen
C/O EINAR MATTSSON BYGGNADS AB
BOX 17143
104 62 Stockholm
Har fastigheten portkod?
Nej, fastigheten är istället utrustad med porttelefon som kopplas till boendes telefon.
Ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring?
Nej, styrelsen rekommenderar starkt att medlemmar tecknar hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Vem är hyresgäst i föreningens lokal?
Östermalms Bostadsbyrå AB (Länsförsäkringar). Föreningen hyr även ut plats på taket för telemast till On Tower Sweden AB (tidigare Hi3G Network).
Planeras några större renoveringar närmsta tiden?
Föreningen har en underhållsplan som följs och uppdateras i samråd med förvaltare. Större åtgärder meddelas som nyhet på föreningens hemsida och Facebook-grupp.